مشاور ملک ایرانی در دبی — دبی حسام
خرید ملک در دبی
با مشاور ایرانی فارسیزبان
حسام قانونی (RERA شماره ۹۶۱۳۱) و آرزو بهادرزهی — زوج ایرانی که صدها هموطن را در خرید آپارتمان، ویلا و ملک پیشفروش در دبی راهنمایی کردهاند. بدون مانع زبانی، بدون سوءتفاهم.
- ✓ مجوز RERA شماره ۹۶۱۳۱
- ✓ جایزه برترین فروش DAMAC
- ✓ نماینده مجاز Nakheel
- ✓ بیش از ۱۸٬۰۰۰ هموطن ایرانی
- ✓ زوج ایرانی — کرمان و بلوچستان
انواع ملک
انواع خرید ملک در دبی
از خرید آپارتمان در دبی تا ویلا، تاونهاوس و ملک پیشفروش — برای هر بودجه و هدفی گزینهای وجود دارد.
خرید آپارتمان دبی
استودیو تا ۳ خوابه در مناطق Freehold. از ۴۵۰٬۰۰۰ درهم. بازده اجاری ۶–۹٪.
JVC · Business Bay · Marina · Downtown
خرید ویلا در دبی
ویلاهای واترفرانت و مجتمعهای بسته. از ۲ میلیون درهم. ایدهآل برای گلدن ویزا.
Palm Deira · DAMAC Hills · Dubai Hills
ملک پیشفروش دبی
خرید با ۱۰٪ پیشپرداخت. اقساط تا تحویل. رشد ارزش از زمان خرید تا تحویل.
DAMAC · Nakheel · Emaar · Sobha
تاونهاوس دبی
بین آپارتمان و ویلا — فضا و حریم خصوصی با هزینه کمتر. ایدهآل برای خانواده.
Mudon · Town Square · Al Furjan
محلهها
بهترین محلههای دبی برای خرید ملک
ایرانیان ساکن دبی این محلهها را بیشتر انتخاب میکنند — بازده خوب، امنیت و جامعه ایرانی.
بیزینس بی
Business Bay
از ۸۰۰٬۰۰۰ درهم
قلب تجاری دبی. آپارتمانهای لوکس با دسترسی عالی به برج خلیفه و مترو. محبوبترین محله برای ایرانیان سرمایهگذار.
دبی مارینا
Dubai Marina
از ۹۰۰٬۰۰۰ درهم
ساحل، رستوران و سبک زندگی مدرن. یکی از پرتقاضاترین مناطق دبی برای اجاره و خرید آپارتمان.
جامعه روستایی جمیرا
JVC — Jumeirah Village Circle
از ۴۵۰٬۰۰۰ درهم
مقرونبهصرفهترین گزینه با بالاترین بازده. ایدهآل برای اولین خرید ملک در دبی و سرمایهگذاری کوتاهمدت.
پالم جمیرا
Palm Jumeirah
از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم
نمادینترین آدرس دبی. ویلا و آپارتمان واترفرانت. خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم = گلدن ویزا ۱۰ ساله.
داونتاون دبی
Downtown Dubai
از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم
در سایه برج خلیفه. آپارتمانهای Emaar با ارزش بلندمدت بالا. محبوب در میان خریداران ایرانی اقامتخواه.
داماک هیلز
DAMAC Hills
از ۶۰۰٬۰۰۰ درهم
مجتمع بسته با زمین گلف، مدرسه و مرکز خرید. پروژههای پیشفروش با اقساط بلندمدت. حسام نماینده مجاز DAMAC.
برای مشاوره رایگان درباره بهترین محله برای بودجه و هدف شما — روی واتساپ پیام دهید
قیمتها
قیمت خرید ملک در دبی ۲۰۲۵
راهنمای قیمت خرید آپارتمان، ویلا و ملک پیشفروش برای ایرانیان — به دلار و درهم.
| نوع ملک | محله | قیمت (درهم) | قیمت تقریبی (دلار) |
|---|---|---|---|
| استودیو | JVC | ۴۵۰٬۰۰۰+ | ۱۲۰٬۰۰۰+ |
| آپارتمان ۱ خوابه | Business Bay | ۸۰۰٬۰۰۰+ | ۲۲۰٬۰۰۰+ |
| آپارتمان ۱ خوابه | Dubai Marina | ۹۰۰٬۰۰۰+ | ۲۴۵٬۰۰۰+ |
| آپارتمان ۲ خوابه | Downtown | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰+ | ۴۰۸٬۰۰۰+ |
| ویلا ۳ خوابه | DAMAC Hills | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰+ | ۵۴۵٬۰۰۰+ |
| ویلا واترفرانت | Palm Deira | ۳٬۵۰۰٬۰۰۰+ | ۹۵۰٬۰۰۰+ |
| پیشفروش استودیو | متعدد | ۷۷۰٬۰۰۰+ | ۲۱۰٬۰۰۰+ |
قیمتها تقریبی بوده و بر اساس شرایط بازار متغیر هستند. برای قیمت دقیق با ما تماس بگیرید.
چرا دبی؟
مزایای سرمایهگذاری در ملک دبی
ایرانیان بیش از هر ملیت دیگری ملک دبی را انتخاب میکنند — و دلایل خوبی دارند.
بدون مالیات بر درآمد
درآمد اجارهای در دبی صفر مالیات دارد. ۰٪ مالیات بر درآمد شخصی.
بازده اجاری ۶–۹٪
بالاترین بازده اجاری در مقایسه با بازارهای اروپایی. سرمایهگذاری با درآمد فعال.
اقامت و گلدن ویزا
خرید بالای ۷۵۰٬۰۰۰ درهم = اقامت. بالای ۲ میلیون درهم = گلدن ویزای ۱۰ ساله.
پرداخت اقساطی
پیشفروش با ۱۰٪ پیشپرداخت. اقساط ماهانه تا تحویل ملک، بدون سود بانکی.
ارز پایدار
درهم امارات به دلار آمریکا ثابت است. سرمایه شما در برابر نوسانات ارزی محافظت میشود.
بازار بینالمللی
دبی مقصد سرمایهگذاری جهانی. رشد ۲۰٪ در ارزش ملک در سالهای اخیر.
چرا دبی حسام؟
مشاور ایرانی که دبی را از داخل میشناسد
ما حسام قانونی و آرزو بهادرزهی هستیم — زوجی ایرانی از کرمان و بلوچستان که دبی را خانهمان کردهایم. همان مسیری را طی کردهایم که مشتریانمان طی میکنند: ترک ایران، شروع جدید در دبی، خرید ملک در یک بازار غریبه.
همین است که ما را از آژانسهای بزرگ دبی جدا میکند: نه یک میز فارسی در یک شرکت عربی — یک تیم ایرانی که برای ایرانیان کار میکند.
- ✓ هر مکالمه، هر قرارداد، هر مذاکره — به فارسی
- ✓ مجوز RERA شماره ۹۶۱۳۱ — معامله کاملاً قانونی
- ✓ نماینده مجاز DAMAC (برنده جایزه) و Nakheel
- ✓ خرید از راه دور — ویدئو، مستندات، امضای دیجیتال
- ✓ هر دو در هر معامله — زوج، نه مرکز تماس
مراحل خرید
مراحل خرید ملک در دبی
فرآیند خرید ملک در دبی را برای شما ساده و شفاف میکنیم — از اولین پیام تا دریافت سند.
مشاوره اولیه رایگان
روی واتساپ پیام دهید. بودجه، هدف (سکونت یا سرمایهگذاری) و محله مورد نظرتان را بگویید. ما گزینههای مناسب را معرفی میکنیم.
انتخاب ملک مناسب
ملکهایی نشان میدهیم که با بودجه و هدف شما تناسب دارند — نه آنچه بیشترین کمیسیون دارد. خرید آپارتمان، ویلا یا پیشفروش.
بازدید حضوری یا آنلاین
اگر در دبی هستید بازدید حضوری ترتیب میدهیم. اگر نه، ویدئوی کامل ۳۶۰ درجه از ملک میفرستیم. خرید از راه دور کاملاً امکانپذیر است.
مذاکره و پیشنهاد قیمت
با دانش عمیق از قیمتهای بازار، بهترین قیمت را برای شما مذاکره میکنیم.
قرارداد MOU به فارسی
قرارداد اولیه (Memorandum of Understanding) را به فارسی توضیح میدهیم. هیچ بندی پنهان نمیماند.
ثبت سند در دبی لند
تمام مراحل اداری با دفتر زمین دبی (Dubai Land Department) را ما انجام میدهیم. شما سند مالکیت میگیرید.
سوالات متداول
سوالات ایرانیان درباره خرید ملک در دبی
آیا ایرانیان میتوانند در دبی ملک بخرند؟
بله. اتباع ایرانی میتوانند در مناطق Freehold دبی ملک خریداری کنند و سند مالکیت کامل دریافت نمایند. مناطقی مثل Business Bay، Dubai Marina، Downtown Dubai، JVC و Palm Jumeirah برای خرید آزاد مجاز هستند. ما صدها ایرانی را در این مسیر راهنمایی کردهایم.
قیمت خرید آپارتمان در دبی چقدر است؟
قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود ۴۵۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۲۰٬۰۰۰ دلار) برای استودیو در JVC شروع میشود. یکخوابه در Business Bay از ۸۰۰٬۰۰۰ درهم، در Dubai Marina از ۹۰۰٬۰۰۰ درهم و در Downtown Dubai از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم.
آیا با خرید ملک در دبی گلدن ویزا میگیرم؟
بله. با خرید ملک به ارزش ۷۵۰٬۰۰۰ درهم یا بیشتر، اقامت ۲ ساله دبی دریافت میکنید. با خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم، واجد شرایط گلدن ویزای ۱۰ ساله امارات هستید.
آیا میتوانم از خارج از دبی ملک بخرم؟
بله. بسیاری از مشتریان ما از ایران، اروپا، کانادا و آمریکا از راه دور در دبی ملک خریداری کردهاند. ما ویدئوی کامل از ملک، تور آنلاین و تمام مستندات را به فارسی برایتان میفرستیم.
بهترین محله دبی برای خرید ملک کدام است؟
بستگی به هدف دارد. برای سرمایهگذاری با بازده بالا: JVC و Business Bay. برای زندگی: Dubai Marina و Dubai Hills Estate. برای لوکسترین گزینه: Palm Jumeirah. برای پیشفروش: DAMAC Hills و پروژههای Nakheel.
ملک پیشفروش دبی چیست و چه مزایایی دارد؟
ملک پیشفروش (Off-Plan) پروژههایی هستند که هنوز در حال ساخت هستند. مزایا: قیمت پایینتر از بازار، پرداخت اقساطی بدون سود (معمولاً ۱۰٪ پیشپرداخت)، رشد ارزش ملک تا تحویل. حسام نماینده مجاز DAMAC و Nakheel است.
مالیاتی برای خرید ملک در دبی وجود دارد؟
در دبی مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. هنگام خرید ملک، ۴٪ هزینه ثبت سند به دفتر زمین دبی (DLD) پرداخت میشود. درآمد اجاره هیچ مالیاتی ندارد.
آماده خرید ملک در دبی هستید؟
مشاوره اولیه رایگان است. همین الان روی واتساپ پیام دهید — به فارسی پاسخ میدهیم.
دارای مجوز RERA · شماره ۹۶۱۳۱ · دبی، امارات
خدمات بیشتر دبی حسام